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  • 前7月房地產投資75325億元 同比增長3.4%

    本報訊(記者 蘭文)日前,國家統計局公布的數據顯示,前7月全國房地產開發投資75325億元,同比增長3.4%,增速比前6月提高1.5個百分點。7月房地產開發景氣指數為100.09,比6月提高0.24點。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,7月份房地產開發投資增速提高以及房地產開發景氣指數提高,進一步說明開發投資較好的發展前景。當前對于開發投資的增速,一方面和各地積極供地、企業積極開工等有關,另一方面其也在穩投資方面發揮了積極的作用,尤其是對于固定資產投資的拉動作用非常明顯。

    房地產開發投資增速提高 

    數據顯示,1-7月份,全國房地產開發投資75325億元,同比增長3.4%,增速比1-6月份提高1.5個百分點。其中,住宅投資55682億元,增長4.1%,增速提高1.5個百分點。

    1-7月份,東部地區房地產開發投資40621億元,同比增長4.0%,增速比1-6月份提高1.7個百分點;中部地區投資14772億元,下降3.1%,降幅收窄1.7個百分點;西部地區投資17015億元,增長8.3%,增速提高0.7個百分點;東北地區投資2916億元,增長2.5%,增速提高1.5個百分點。

    1-7月份,房地產開發企業房屋施工面積818280萬平方米,同比增長3.0%,增速比1-6月份提高0.4個百分點,其中,住宅施工面積576909萬平方米,增長4.1%。房屋新開工面積120032萬平方米,下降4.5%,降幅收窄3.1個百分點,其中,住宅新開工面積88089萬平方米,下降5.1%。房屋竣工面積33248萬平方米,下降10.9%,降幅擴大0.4個百分點,其中,住宅竣工面積23685萬平方米,下降10.2%。1-7月份,房地產開發企業土地購置面積9659萬平方米,同比下降1.0%,降幅比1-6月份擴大0.1個百分點;土地成交價款5382億元,增長12.2%,增速提高6.3個百分點。

    商品房銷售同比降幅收窄

    數據顯示,1-7月份,商品房銷售面積83631萬平方米,同比下降5.8%,降幅比1-6月份收窄2.6個百分點。其中,住宅銷售面積下降5.0%,辦公樓銷售面積下降21.8%,商業營業用房銷售面積下降18.8%。商品房銷售額81422億元,下降2.1%,降幅比1-6月份收窄3.3個百分點。其中,住宅銷售額增長0.4%,辦公樓銷售額下降22.2%,商業營業用房銷售額下降22.3%。貝殼研究院高級分析師潘浩表示,從銷售數據來看,銷售面積累計同比下降5.8%,降速連續5個月持續收窄,但增速有所減緩,市場逐漸轉向平穩修復期。未來隨著熱度過高的城市調控政策陸續收緊,短期內對成交量將起到抑制作用。

    1-7月份,東部地區商品房銷售面積34524萬平方米,同比下降2.2%,降幅比1-6月份收窄3.2個百分點;銷售額45316億元,增長2.0%,1-6月份為下降1.6%。中部地區商品房銷售面積22315萬平方米,下降11.1%,降幅收窄3.0個百分點;銷售額16062億元,下降10.6%,降幅收窄3.8個百分點。西部地區商品房銷售面積23589萬平方米,下降4.2%,降幅收窄1.4個百分點;銷售額17324億元,下降2.5%,降幅收窄2.1個百分點。東北地區商品房銷售面積3203萬平方米,下降14.5%,降幅收窄2.8個百分點;銷售額2720億元,下降9.5%,降幅收窄3.0個百分點。7月末,商品房待售面積50691萬平方米,比6月末減少390萬平方米。其中,住宅待售面積減少317萬平方米,辦公樓待售面積減少14萬平方米,商業營業用房待售面積減少18萬平方米。

    房地產開發企業到位資金同比增長

    數據顯示,1-7月份,房地產開發企業到位資金100625億元,同比增長0.8%,1-6月份為下降1.9%。其中,國內貸款16130億元,增長4.9%;利用外資80億元,增長29.9%;自籌資金32042億元,增長3.3%;定金及預收款32830億元,下降3.4%;個人按揭貸款16200億元,增長6.6%。業內人士認為,房地產行業系資金密集型行業,所以資金緊缺一直是困擾房企的大問題,尤其中小房企資金缺乏更為嚴重。從統計數據可以看出,一些房企為了解決資金缺口問題,利用外資大幅增長,這就要注意房企是否具備償還能力,這樣才能保證企業正常運營。與此同時,國家有關部門也進一步加大了對重點房地產企業的資金監管,保持房地產調控政策的連續性、穩定性,穩妥實施房地產長效機制,確保房地產市場平穩健康的發展。

    編輯:gifberg
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